被拆穿了秘密的绅士告诉女主角，他从小就对于人偶很感兴趣, 所以从世界各地花钱搜罗来许多人偶，作为私人藏品。女主角相信了绅士的话，但是可怕的事情就此发生。之后的剧情是十分典型的人偶作祟路线，女主角噩梦连连，并且不断遇到怪事，直到最后她才明白原来所谓的绅士是个精神病人，他沉迷暴力，杀害了许多前来他家帮佣的女性，并把她们的头发剪下来做成了一个又一个的人偶，而所谓的诡异事件则是绅士玩弄他人的恶劣趣味，他所谓的出门办事实质上就是躲在家中的密室里制造各种诡异事件。故事的结尾，女主角依靠自己的聪明才智和配角的帮忙，杀掉了绅士，也保住了自己的性命。
这部片子的内容在今天看来有两个比较有意思的点，其一是片中最后帮助女主角一起战胜绅士的并不是某个男主角，而是女主角的老乡，一位看起来很不起眼的乡下大姐；第二则是片子的最后女主角本来要烧了所有人偶，逃离这个魔窟，然而到了最后一刻她却又被人偶们身上漂亮的衣服和闪闪发亮的首饰所吸引，非但没有烧了这些人偶，反而选择继承了这些人偶，成为了人偶的新一任主人。当影片结尾，一名打扮朴素的陌生农村女孩按响了绅士家的门铃应聘家政工作时，从高高的楼梯上迈出的那只穿着漂亮高跟鞋的脚就被普遍认为是女主角的。一些微博号解读这部片子的时候认为这个剧本里男主杀女人做人偶具有象征意义，代表着传统男权阶级对于女性的迫害，所谓的杀了人做成人偶的意思是扼杀女性的独立思想，把活生生的人变成人偶任自己摆布，而女主角最后沉迷于珠光宝气继承了人偶则代表着被改造了的女性甘愿放弃了自己独立的人格，成为了新的加害者。
不管这个解读是不是正确，至少说明了一点，那就是《小楼鬼影》这部片子时隔三十多年，突然又火了起来！
虽然如今人们对这部片子褒奖有加，但是《小楼鬼影》当初上映的时候其实并没有获得太多关注，或许是因为同时期还有几部影片珠玉在前的缘故，这部影片不论是从演员阵容还是剧本深度上来说都不及当时另一部名字十分类似的片子《小楼诡影》，以至于最终默默无闻地被观众所抛弃。然而近几年来，网上出现的一些灵异号或者恐怖片盘点号在盘点国产恐怖片的时候却屡屡提到这部影片，究其原因并不是因为这部片子在如今看来有多么出色，而是因为不知是谁在古旧的电影月刊杂志里发现了这部片子的一张剧照，而那张剧照上颇有蹊跷之处。
能力者节目组拿到了剧照的翻拍版本，那是一张剧中女主角半夜拿着蜡烛在小楼内行走的照片。照片中，充满那个年代风情的美丽女主睁着她大大的杏核眼，惊恐不定地打量着四周。她正孤身一人位于小楼的阁楼上，背后是一面狭小的窗户，占据了画面绝大多数空间的则是小楼内收藏着的大量木偶。就是在那张照片上，有人发现那扇看似平平无奇的窗上倒映出了一张古怪的人脸。
照片一开始只是在网上流传，网友们观看过后有各种各样的意见，有的认为是窗玻璃反光映出了参加拍摄的工作人员的脸孔，有的认为纯粹是视觉错觉，有的认为可能是木偶的倒影，还有的则坚持认为那一定是个灵异存在。如果整件事到此为止，这可能就是一张比较有争议性的照片而已，然而加上《小楼鬼影》主创人员的结局却不免令人心惊肉跳。
通过调查人们意外发现，当初扮演《小楼》女主的女演员戚巧丽因久不能成名，酗酒成性，结婚后又与丈夫不合，结果在《小楼》拍毕两年后便自杀身亡；片中的男主角绅士则在人到中年的时候，遭遇一场意外，被大火烧死；片子的导演四十出头的时候得重病死了，编剧则受了不知什么刺激早早疯了，被关进了精神病院。
这些事情分开来看都不离奇，怀才不遇，家庭不睦使得心中痛苦的人轻生；交通意外中着火甚至是爆炸都不鲜见；生病是人无法控制的事，尤其做导演的人往往工作繁重；至于编剧，从事创作的人性格敏感内向的居多，一不小心就疯了也不算太离奇的事情；但是当所有事情都集中在一部影片的主创人群身上时，这个巧合就显得不怎么好笑了。特别是当有人放大了那张照片后，人们竟然清楚地看到剧照窗玻璃上映出的是一张女人的脸，那张脸正是女主的。女主本来背对着窗户，就算玻璃反光也应该只能看到她的后脑勺而已，然而在那张照片里，女主却苍白着脸，翘起唇角古怪地笑着，就像是一个恶魔，一个早就已经预料到了未来的恶魔对着迟早将属于自己的猎物露出了志得意满的笑容。
因为这张照片重现江湖的关系，引起了许多灵异爱
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