('重生之2006 作者:雨去欲续
第七百七十八章 够黑
寒暄没有过太久，陆剑川总算是无奈的把今天的目的说了出来。
老弟，你可真沉得住气，兜半天圈子，却一点也不好奇我找你的目的。
陆恒嗤笑一声，心中其实早就猜到他找自己的原因。
有什么好奇的，不就是开口要钱嘛。多少说
陆剑川对于陆恒的爽快，也十分高兴，二话不说的就比了个一个手指。
一千万第一期的工程款是我出的，花得都差不多了，也该你们这边出了。
陆恒嗯了一声，随后疑惑道：一千万够了吗毕竟我之前准备的投资是两千万，我还以为你要一口气全部拿去呢。
事实如此，当初陆剑川陆恒陈潇苏伦四人定下的入股比例，分别是百分之三十，百分之三十百分之二十百分之二十。
这里面陈潇苏伦只投钱，当甩手掌柜，等着以后分红。
而陆剑川和陆恒的投入就比较多，两人一个出人出钱出力，另外一个出钱出地皮，也正是如此，他俩的分红股份也多许多。
尤其是陆恒，还特的要到了一期小工程作为自己公司的办公大楼。
陆剑川摆摆手，笑道：够了，现在房地产生意可不是前几年那么搞了。国家弄了个商品房房屋预售制度，在房屋盖好之前，就可以弄楼盘来卖，消费者们可以提前购买。这么做的好处，你我可想而知，我们售楼方这边可以提前收回成本，再进行投资，减少大量资金的投入。而消费者们则可以在买的时候相对便宜一点，毕竟行情一直在变化，说不得到以后交房的时候，房价又飙升一截。
喔
陆恒眉毛一挑，他倒是没想到这一茬，毕竟之前给家里在苍首阳光天城买房的时候，买的是现房，有完整的房屋产权文件。
那你准备什么时候开盘预售
陆剑川嘿嘿一笑，搓着手说道：快了，快了。房屋销售许可证已经在办理了，接下来就剩下楼盘价格确定了，也就是普通人经常讨论的多少钱一平米。我呢，根据在这一行的经验，定了一个大概的价格，正准备找齐你们三个，一起讨论讨论呢。
多少钱一平
陆剑川不假思索的叙述道：八千一平怎么样除开你那栋办公楼，包括第一期工程在内，其他都是三十层的规模，按照各种户型计算下来，第一期楼盘开售，预算师傅给出了一亿六千万的利润。这里面扣除你我一共投进去的三千万，还可以赚个一亿三千万。当初我们六期工程一共投资一亿四千万，规划的是一期回本，两期略赚，三期大赚，四期五期得根据两三年后的市面房价来估算，不过肯定也是白赚的。按照这么算下来，我们第一期开盘预售，差不多也将就回本了，差的那点，就算是当做给与那些提前购房消费者的优惠了。
按照这时候崇庆本地的房价来看，八千一平确实比较合理。
在外地人，甚至本地人来看，很多人都不敢想象崇庆居然是四大直辖市之一，原因就在于房价这一块儿。
与他并列的另外三个直辖市，分别是上海天津北京，这三个地方的房价有多高