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76收尾ap;齐砚洲的弱点?(1 / 1)

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远鸿的事情真正查清,已经是半个多月以后。

林妧最终确认,远鸿资产平台其中一位小股东,早就通过自己的渠道知道了核心租户董事会内部关于迁址的决定。

事情曝光以后,谢氏内部没有追责,投委会上,执行总裁只说了一句话。

“既然已经买下,就让它重新值钱。”

林妧知道,这是谢承骁的意思。

随后,整个远鸿的投后整合被交到了她手里。

接下来的半个多月,林妧几乎推翻了原有运营方案。

一百一十三亿买贵了,这是事实,但这并不意味着交易只能以失败结束。

如果能够重新做高noi(净营业收入),降低单一租户依赖,稳定出租率与现金流,再通过资产证券化或者分拆退出重新释放估值,远鸿依旧有可能被重新做回来。

林妧第一次真正意识到,买入只是资本的第一道题,买错以后,怎么把错误重新变成资产,才是第二道。

也是在这段时间,她开始给自己整理一份东西。

deal sheet个人交易履历表。

华晟,s市,远鸿的项目规模、交易结构、她在其中承担的职责、做过的判断、犯过的错误、最终结果。

除此之外,还有另一张表,她自己的retionship ap个人关系图谱。

她把工作以来真正与自己合作过的人一点点整理出来。

她不会带走任何属于谢氏的东西,她要留下那些知道“林妧是谁”的人。

谁认识她,在哪个项目合作过,对方认可她什么,下一次,她凭什么还能打通这个电话。

林妧一条条整理下来,她知道,总有一天,这些东西会有用。

因为她不会永远替别人工作。

如果有一天她真的成立自己的资本平台,第一笔钱,第一批项目,愿意替她介绍lp的人,愿意把项目交到她手里的人,都不会凭空出现。

资本最终还是人和人的生意。

其实远鸿的事情真正查清以后,林妧一个人重新复盘了很久。

最开始,她确实觉得齐砚洲阴。

他在竞价现场一次次压线举牌,制造出洲衡志在必得的预期,让她误以为对方看到了谢氏没有看到的价值,最后一步一步把远鸿推到了一百一十三亿。

可等所有资料重新摊开,林妧却发现了一件让她很不舒服的事情。

齐砚洲其实什么都没有做错。

是她看见洲衡一次次追价,开始怀疑自己的模型;是她重新解释那些数据;最后也是她,建议谢氏继续。

齐砚洲甚至没有骗她,他只是知道她会怎么想。

林妧靠在椅背上,沉默了很久,然后不得不承认。

高明,真的高明。

一个真正厉害的资本玩家,甚至不需要亲自制造错误。

他只需要比别人更早看见风险,再判断出对手在这种风险面前会做什么。

剩下的事情,对手会自己完成。

这也是第一次,林妧对齐砚洲产生了一种非常复杂的感觉。

她依旧不喜欢被人算计。

甚至想到自己在竞价现场一步步掉进去,还是会不爽。

可不爽之外,竟然还有一点近乎本能的兴奋。

因为她忽然很想知道,如果远鸿只是齐砚洲随手给她上的一课,那么这个男人真正坐在牌桌上的时候,到底是什么样?

洲衡又究竟是怎么被他做起来的?

手机就在这时“滴”了一声,qi发来一个文件。

林妧点开。

zhouheng capital global obility ap; eploynt packa

洲衡资本全球派驻及雇佣方案。

工作地点——zurich, switzernd 瑞士,苏黎世。

职位——vice president, special situations ap; strategic vestnts。

特殊机会与战略投资副总裁。

林妧歪了歪脑袋。

齐砚洲倒是真敢给。

再往下。

annual base sary:chf 190,000。

固定年薪十九万瑞士法郎,折合人民币约一百五十七万元。

tart bon:100。

目标奖金为固定薪资的100。正常完成年度目标的情况下,目标现金总包约三十八万瑞士法郎,折合人民币三百一十五万元左右。

还没有结束。

入职奖金,全球搬迁安排,可参与单项目carry分配,员工项目跟投权。

林妧的手指停住了。

前面的三百多万,是工资,后面这两

样不是。

它意味着,如果有一天她真正做出一个足够大的项目,她得到的将不再只有工资和奖金。

她开始有资格分享资本创造出来的收益。

林妧安静了一会儿,忽然打开自己的工资账户。

谢氏给她的待遇已经很好。

固定年薪七十多万人民币,加上项目奖金与年度绩效,正常年份税前总包可以做到一百二十万上下。

对于她这个年纪的投资人而言,足够漂亮。

可林妧把自己进入谢氏以后真正到账的钱加了一遍,然后沉默了。

她每天看的项目动辄几十亿,远鸿,一百一十三亿,s市未来产业基金,几百亿。

模型里一个百分点,就是几千万甚至几个亿。

可她低头看看自己的银行卡。

跟她有什么关系?一分钱都不是她的, 她还是个打工的。

林妧突然笑了一下,很现实。

她重新打开offer。

这一次,她没有再看十九万瑞郎的base sary。

而是看着最后两项,carry和-vestnt。

齐砚洲真正开给她的,并不只有三百多万人民币的现金总包,还有一张入场券。

从替资本工作,到开始有资格分享资本收益的入场券。

文件后面,还有一整套global obility全球派驻方案。

瑞士工作及居留许可已经启动,苏黎世前三个月的住所已经安排好,医疗保险、税务登记、当地银行账户都有专人协助。

未来一年可能频繁出入的城市,需要另外申请的商务签证和入境文件,也已经全部列好。

林妧翻到最后,没有马上回复。

她重新打开了谢承骁之前让人查到的洲衡资料。

这家公司太年轻了,至少和谢氏相比,年轻得过分。

它没有几代人的资本积累,也没有程景川背后盘根错节的本土产业网络。

可它扩张得太快,苏黎世、伦敦、纽约、新加坡、迪拜。

资本流向哪里,洲衡似乎就能出现在哪里。

林妧在纸上写下三个单词。

rules规则 ration信息 huan nature人性

齐砚洲真正擅长的,是找到规则不会保护你的地方,信息无法完全验证的地方,以及人在不确定性中最容易自己说服自己的地方。

然后轻轻推一下,剩下的路,对方会自己走完。

所以他很少需要真正越线或是亲自承担最后的风险。

这或许就是洲衡为什么能够在这么短的时间里做到今天。

洲衡不靠时间建立优势,它靠的是不断进入那些旧秩序出现裂缝的地方。

债务危机、股东冲突、跨境监管差异、产业迁移、继承问题、流动性危机、信息错配……

别人眼里的麻烦,在齐砚洲那里,可能都是机会,也往往代表价格。

林妧慢慢靠进椅背。

那么问题来了,齐砚洲的弱点是什么?

她到现在都没有找到。

钱?不像;权力?也不像;名声?更不是。

他甚至不在乎别人是否知道,很多事情是他做的。

一个不急着赢在明面上,也不需要别人承认他赢了的人,很难找到可以攻击的地方。

林妧盯着纸上那个名字很久。

忽然拿起笔,在旁边写下了几个字:非局中人。

可如果有一天,他自己入局呢?

齐砚洲之所以危险,是因为他始终保留着抽身的能力。

这是她现在唯一能够得出的结论。

他可以利用规则,放大欲望,诱导判断,因为输赢从来没有真正伤到他自己。

可只要有一样东西重要到让他不能退出,那么从那一刻开始,他就不再只是那个站在局外看别人下注的人了。

看着那份offer,林妧忽然明白了一件事。

她和齐砚洲之间其实早就没有什么需要假装的了。

她为什么接近洲衡,齐砚洲知道。

澜芯,林芳,他都知道。

而她同样知道,他知道。

只是从第一次邀请她去洲衡开始,两个人谁都没有把这层窗户纸捅破。

这才是最奇怪的地方。

如果齐砚洲真的有什么绝对不能让她知道的东西,他最应该做的,是让她离洲衡越远越好。

可他却反过来,一次又一次邀请她。

林妧现在在想另外一个问题,他明明知道,为什么还敢让我进去?

答案无非几个,第一,他确定她查不到。

第二,她能查到的东西,本来就是他允许她看到的。

第三,齐砚洲根本不怕她知道。

想到这里,林妧忽然觉得第三种可能

最像他。

她原本去洲衡,只是为了澜芯。

现在却多了另一个目的,她想学齐砚洲。

不是学他怎么阴人,而是学他怎么看一笔交易,怎么看一个对手,怎么看规则允许范围内那些别人根本不会注意的空间。

远鸿让她第一次意识到,她以前擅长的是分析资产。

齐砚洲擅长的却不仅仅是资产,他分析人。

而资本市场最后做决定的,偏偏永远是人。

所以这一次,她不会再像以前那样防着他。

齐砚洲知道她为什么来,那她也不装了。

但他究竟准备让她看到多少,她会自己判断。

她不会蠢到进入洲衡第一天就去翻八年前澜芯的项目档案。

齐砚洲既然知道她在找什么,任何过于直接的动作都没有意义。

她真正要做的是先理解洲衡。

等她真正知道齐砚洲做一笔“正常交易”是什么样子,她自然就会知道,八年前的澜芯,哪里不正常。

她拿起手机,回复了齐砚洲的消息。

yuan:齐董。

对面几乎立刻回了。

qi:嗯?

yuan:洲衡每个新员工都是这个条件?

qi:nope

yuan:那给我开这么高?

消息发出去,林妧自己先沉默了,毕竟以前她不会这么跟齐砚洲说话。

以前她会分析他的目的,然后客客气气地把距离重新拉开。

现在不了,因为她已经明白,对齐砚洲这种人,防备写在脸上没有任何意义。

她越往后退,他越知道她的边界在哪里。

既然如此,她倒不如往前走两步。

齐砚洲喜欢和她玩,那她就陪他玩。

几秒以后,手机亮了。

qi:嫌多?

yuan:那倒没有。

qi:那还问?

yuan:想知道齐董为什么舍得。

发完这句话,林妧搓了搓胳膊,鸡皮疙瘩都起来了。

聊个offer都能聊成这样,真受不了。

纽约,曼哈顿。

洲衡纽约办公室最后一场电话会刚刚结束。

办公室顶层只剩下几盏灯,整面落地窗外是夜色里的哈德逊河,桌上摊着一份还没签完的交易文件,旁边放着半杯威士忌。

齐砚洲靠在窗边,一只手插在西裤口袋里,低头看着手机。

看到那句“想知道齐董为什么舍得”,他笑了。

有意思,小兔子换打法了。

齐砚洲很清楚她为什么来洲衡,从第一次邀请她的时候,他就清楚。

qi:小元宝。

林妧闭了闭眼,算了,爱怎么叫怎么叫吧。

yuan:咋了?

qi:最近胆子变大了。

yuan:不是齐董一直叫我去洲衡?

qi:所以?

yuan:我现在愿意去了,你又嫌我胆子大。

qi:我什么时候嫌了?

qi:挺喜欢的。

林妧盯着最后四个字,默了默,她大概能摸清楚齐砚洲的风格了。

yuan:齐董还是聊工作吧。

qi:什么时候来?

yuan:远鸿还差一点,搞定了我就来。

齐砚洲看着那句话,眼里的笑意反而淡了一点。

他欣赏林妧这一点,把事情做个漂亮的收尾。

qi:okay

林妧看了两秒,又问。

yuan:齐董。

qi:嗯。

yuan:洲衡这么多办公室,我为什么一定要去苏黎世?

这才是她真正想问的问题。

qi:不喜欢?

yuan:纽约我熟,伦敦也可以,新加坡离国内还近。

qi:所以才让你去苏黎世。

林妧呼出一口气。

yuan:什么意思?

qi:我住苏黎世。

林妧差点把手机扣在桌上。

yuan:这算员工福利?

纽约那边,齐砚洲低低笑了一声。

qi:看你怎么用。

林妧觉得她就不该接他这句话,他怎么这么骚?

可下一条很快进来。

qi:还有,苏黎世能看到钱是怎么进来的,也能看到钱最后去了哪里。

林妧脸上的笑意慢慢收了,这才是真正重要的。

洲衡的钱从哪里来?那些lp是谁?

yuan:还有一个问题。

qi:你今天问题很多。

yuan:最后一个。

qi:请讲。

林妧低头看了一眼of

fer。

yuan:carry给多少?

对面直接发来一个问号。

qi:?

林妧差点笑出声。

yuan:齐董不会只写eligible,然后准备给我001吧?

qi:还没上班就跟我谈分钱?

yuan:不然呢

她停了一下,手指在屏幕上悬了两秒,还是发了出去。

yuan:去苏黎世陪你聊天?

消息出去以后,林妧自己先觉得有点过, 可她没撤回。

她就是想看看齐砚洲怎么接。

纽约那边却迟迟没有回复。

齐砚洲正站在落地窗前,看着那句话,半晌,唇角慢慢挑起来。

小兔子是真的开始学坏了。

她在试探自己。

是因为男女之间那点东西?

他并不介意,他只是在想,她到底准备走到多近?

qi:林妧

他第一次这样连名带姓叫她。

林妧看到这两个字,心里莫名轻轻一跳。

有点危险。

yuan:齐董请说。

qi:到了苏黎世,我陪你好好聊。

林妧:“……”

好像不太对?

她看着“好好聊”三个字,脑子里又想起上次被他那样玩弄。

好吧,其实她觉得很舒服。

他可以利用她的好奇,她同样可以利用他对自己的兴趣。

谁也不比谁干净。

手机再次亮了一下。

qi:机票不用买。

yuan:怎么,齐董亲自来接?

qi:想得挺美。

qi:ea会把行程发你。

yuan:哦。

隔了两秒。

qi:失望?

林妧盯着那两个字, 以前她大概会回一句“不敢”。

这一次,她却慢悠悠地敲了三个字。

yuan:有一点。

qi:那我考虑一下。

yuan:不用。

qi:晚了。

林妧忽然觉得自己给自己挖了个坑,她索性不接了。

yuan:苏黎世见,齐董。

这一次,齐砚洲没有继续逗她, 过了一会儿, 屏幕亮起。

qi:等你很久。

盯着那四个字,林妧觉得,他们两个人现在的关系很奇怪。

齐砚洲把门打开, 明知道她进来以后会四处看,她也明知道,这扇门是齐砚洲亲手打开的。

可他们还是一个敢请,一个敢来。

林妧慢慢锁上手机。

她忽然很好奇,远鸿,是齐砚洲给她看的第二课,s市,是第一课。

那么过去十几年里呢?这个男人究竟做过多少类似的事情?

洲衡那些漂亮的资产、复杂的spv、遍布不同国家的办公室背后,到底藏着多少她现在还看不懂的交易?

还有澜芯,还有林芳。

还有他与程景川之间那种明显存在关联,却始终没人向她解释的关系。

林妧忽然有一种非常清晰的感觉。

她认识齐砚洲已经不算短了,可直到今天,她真正见过的齐砚洲,可能依然只有很小的一部分。

那些温和,轻佻和危险,抑或是对她的兴趣,都是真的。

但这些全部加起来,恐怕仍然只是冰山一角。

而这一次,她不准备再站在岸上猜了,她要下去看看。

看看冰山下面,究竟是什么。

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