可如果切割成两个三四十平的公寓出租，每间五十美元，租户都会觉得便宜，而房东收到的租金更多。
不止唐人街，小意大利也会这样。
帮派横行的地方，难免成为法外之地。
但帮派横行，也让大家多了其他开支，比如保护费。
在唐人街，不止开店要交保护费，房东也不能逃过，每年光这部分开支都有一千多美元。
此外公寓每年还有房产税，像她们现在看的这栋，每年要交的税都在一千美元左右。
维修保养一年也要一千多，加上保险，还有房东支付的水电费用，小三千又没了。
所以年租金看着有近两万，但东扣一点，西减一点，房东每年能入账一万三四都算不错的。
在这基础上，每年还要交几千美元的税，最后房东到手能有一万美元就算不错的。
也就是说，不考虑房产折旧，花十二万八买下这栋公寓，一直满足的情况下，要近十三年收回成本。
要是有贷款，回本周期更长。
但买下一栋公寓，每年躺着收租都能年入大几千美元，比大多数生意都赚钱。
因此，除了那些游走在灰色地带的堂口帮派，有其他更赚钱的生意，不太看得上这三瓜两枣。
普通华人只要有钱，都更愿意投资在房产上。
要不是之前有堂口老大看上这栋公寓，它早被卖出去了。杨乐怡能来看房，是因为方秀英口碑好人脉广，第一时间收到了消息。
杨乐怡对这栋公寓挺满意，价格她觉得也行。
房子占地面积不小，又有四层高，十二万八不算贵。
但谈交易嘛，总要问下能不能讲价的，下楼时杨乐怡便问了出来。
方秀英说产权人最初报价更高，十二万八已经是降过一轮的价格，并说：“我认为价格能谈下来的概率不大，不快点下手，让其他人听到风声，价格可能还会涨。”
这可不是方秀英故意唬人。
如果不是因为卖家是意大利人，不清楚唐人街的情况，见半个月过去只有一个人表露购买意向.
结果拉锯谈了小半个月，好不容易谈成，结果临门一□□易黄了。
让产权人怀疑是不是地段偏了，自己报价太高，十二万八根本拿不下这栋公寓。
不趁唐人街其他人反应过来前，把合同定下来，来打听的人一多，产权人肯定能回过味来，没准会把价格涨回来。
说白了，早下手才能早捡漏。
方秀英一个女人，能在这个几乎全是男人的行业立足，靠的是诚实守信。
杨乐怡相信她说的是真的，也对这栋公寓基本满意。
想不满意也不行，唐人街根本没有待售的公寓楼，地皮倒是有，但连地皮带盖房，没个十五二十多万下不来。
盖房还要时间，杨乐怡打算产权证明一下来，就让陈阿莲辞职，等不了那么久。
从后门步入商铺，方秀英锁门时，杨乐怡拿定了主意，说道：“方阿姨，我想好了，买这栋公寓。”
方秀英连忙说：“行，我今天就联系那边。”
方秀英动作很快，隔天早上杨乐怡跑完步刚回到家，就接到了她打来的电话。
产权人急要钱，现在也摸不清行情，所以答应得很痛快。方秀英今天去拿合同，晚上送到她家。
杨乐怡一听便说：“直接送到林律师那里吧，我放学过去一趟。”
“好。”
挂掉这通电话，杨乐怡立刻往林永年家里打了一通电话，说了这件事。
林永年听完问了句公寓楼的位置，然后惊讶道：“那栋公寓之前的合同条款，是我和产权人律师协商起草的。”
作为唐人街名气最大，也最资深的律师，林永年和唐人街许多堂口，或者同乡会等机构有合作。
他通常在一个客户面前，提起另一个客户，但堂口大佬要买那栋公寓楼的事在唐人街不是秘密，他儿子出事的消息也已经传开。
事情又这么巧，刚好是杨乐怡接手这栋公寓，就提了一句。
杨乐怡听后多问几句，不是八卦，而是打听公寓楼的产权情况。她也不是不信方秀英的话，只是方秀英毕竟只是中介，有些更深的东西，知道的可能没那么清楚。
但那个堂口老大要买房，肯定会把公寓楼的情况查个底朝天，林永年作为顾问律师，知道的也许更多。
也确实如此，不过那栋公寓在产权方面没什么问题，可以放心入手。
杨乐怡听后便说：“合同还是请林叔叔你把好关，免得卖家偷偷更换了条款，我没看出来。”
林永年应下。
正好这天没有社团活动，放学杨乐怡便坐地铁去了唐人街。
合同林永年看过，没什么问题。
等合同签下来，消息也瞒不住了，卖房回过味来想反悔，但合同已经签订，杨乐怡也付了钱。
他想反悔，涨价多挣的都不够付违约金，只能算了。
独栋手续没那么复杂，到十月中旬
，杨乐怡就拿到了产权证明。
当天晚上，她向陈阿莲提起辞职的事。
陈阿莲很惊讶：“让我辞职？”
“对，制衣厂的工作时间长，也辛苦，一直低着头对颈椎脊椎都不好。厂房没有空调，夏天里面热得像蒸笼，冬天手又不能揣进口袋，容易生冻疮。”
杨乐怡数完制衣厂的不好，话音一转道：“更重要的是，我想把刚买的那栋公寓楼租出去，可我要上学，没时间处理出租房屋后的许多杂事。如果请人，每月要多出两三百的人工开支。如果请的人不老实，虚报维修开销，每个月又要多出几百的开支。”
陈阿莲没当过房东，但租过房，兰姐每天有多忙，她看在眼里。
是，兰姐手上不止一栋公寓在收租，但她丈夫也不上班啊，夫妻为了处理杂事，每天忙得团团转。
杨乐怡要上学，肯定没那么多时间处理杂事。
至于请人，弊端她都说出来了，陈阿莲觉得很有道理。
只是……
陈阿莲犹豫说：“这太突然了，你之前没跟我说过，我一点心理准备都没有呀。”
陈阿莲当然知道杨乐怡买下公寓楼后，不会让它空在那里，之前也问过她准备怎么办。但杨乐怡回答得很含糊，说自有办法。
她就以为杨乐怡会像刚才否定的方案一样，请人管理出租事宜。
谁想最后竟是让她辞职。
她没有当过房东，没有这方面惊讶，根本没想过杨乐怡会让她来管。
杨乐怡就是想打陈阿莲一个措手不及，提前让她知道自己的盘算，肯定会忧虑重重，上班开车都不安心。
陈阿莲的性格有点温吞，这辈子也许只在来美国，和进制衣厂学做衣服这两件事上勇敢过。
后一件事还有杨乐怡在旁边怂恿，否则陈阿莲不会和洗衣店的老板谈兼职，真换去制衣厂工作可能是一两年后的事。
自信心也不足，虽然比以前好了很多，可遇到事第一反应依然是担心自己能力不够。
在合同签订前让她知道打算，保不齐犹豫到最后会打退堂鼓，让杨乐怡和之前一样买地皮等升值。
从一开始，陈阿莲就不是很赞同杨乐怡买公寓楼。
太贵了，就算是在唐人街附近，一栋公寓楼的费用，拿来买两块差不多大小的地皮都绰绰有余。
杨乐怡说：“谁在把房子租出去前就有当房东的经验，不都是慢慢做起来的吗？那栋公寓离兰姨那里不远，你要是不懂，可以去问她，总能慢慢上手。”
“可我制衣厂的工作干得好好的……”
“以前你在洗衣店也干得好好的呀，后来还不是换了制衣厂的工作。”
“这怎么能一样，洗衣店工资低，在那里上班，我养活你们姐妹俩都困难。制衣厂工资高，减去生活开支，公寓管理费，我每个月还能存一点，辞掉工作……”说到后面，陈阿莲声音近乎呢喃，“我不是没有收入了？”
“怎么会没有收入，把公寓楼租出去是投资。而管理四层公寓楼的信托房产管理人，工资最高能开到七百五。你是我妈，工资肯定要按最高档来。”
“可……”
陈阿莲还想说什么，可还没开口，就被杨乐怡打断：“妈，我努力赚钱，就是为了让你和宝怡过上好日子。”
陈阿莲一愣，抬眸看向杨乐怡。
“我不想你再每天低着头，弯着腰，去挣一件衣服的几十美分。也不想你衣服湿了干干了湿，回来还跟我们说不热。更不想你手生了冻疮，连挠一下都不敢，不停地做工。”
杨乐怡睫毛颤了颤，低头说：“其实这一年我一直在后悔，每次看到你困得忍不住打哈欠，却努力睁着眼睛开车，我都在想是不是太着急了，也许我们不应该这么早搬家，法拉盛还是太远了，忙了一天再开车回去也太累。”
陈阿莲想到许多事，暑假期间几乎每天，杨乐怡都会在下午来到唐人街。说是给她送晚饭，可一等就是几个小时，直到她下班，才跟她一起回去。
让她先回，她也总是找个书店或者咖啡厅，一坐就是几小时。
问就是小说看入迷了。
现在想想，真实原因是不是她担心自己？
陈阿莲红了眼眶，声音沙哑地问出来。
杨乐怡没有否认，说道：“我怕你出事，你出事了，这个家也要散了。”
“你、你这孩子怎么不说呢。”陈阿莲气急，“你要是说了……”
“我说了，你会辞职吗？”
陈阿莲哑然，她不知道答案。
“妈，我知道你总觉得自己是母亲，是生了我们，也该养育我们长大的人，所以总想承担更多责任。但比起这些，我和宝怡都更想你好好活着。”
前世杨乐怡父母很早离婚，并迅速各自组建家庭。
整个青春期，她都像是皮球，被父母踢来踢去，她看似有了两个家，但没有一个家有她的容身之地。
父亲条件好，但去他家，她睡的是客房。母亲经济紧张，去了只能跟她挤着睡，但大多数时候，她睡在沙发上。
这样的经历，让杨乐怡很难对人敞开心扉，也很难给予他人全部信任。
她从未对陈阿莲抱有期待，很多次设想过如果陈阿莲变了，她要如何保全自己的财产。
但人心都是肉长的，她心再硬，也会有被打动的时候。
她担心陈阿莲生病出事，无关利益，只是单纯的希望她好好的。
她说的话也是真的，虽然有自己的算计，但这么努力挣钱，也确实有想让家人过上好日子的原因存在。
“有些时候，你其实可以不用那么要强，没有人规定父母一定要承担起所有责任。子女有本事，当父母的安然享福，也不是坏事，对吗？”
陈阿莲满脸是泪，没有回答。
杨乐怡继续说：“而且，我也不单纯是想让你享福，把公寓楼租出去，每年能收到两万左右的租金。虽然七七八八算下来，最终到手可能只有一万。但也是一笔不小的收入，就算给你开七百五的工资，也够我们一家生活了。如果时间长了，妈你觉得无聊，也可以收回其中一间商铺，自己做生意……”
“我哪会做生意。”陈阿莲抽泣着说。
“不会就学，宝怡九岁大，都能帮人看杂货店。就算做不了其他生意，难道你觉得自己连杂货店都开不起来？”
杨宝怡都能看店，陈阿莲哪能说自己不行。
“总之，有这栋公寓在，不管妈你是只想收租，还是想做生意，都是可以的。如果你喜欢做衣服，还可以开个裁缝店，实在没必要让自己过得那么累。”
陈阿莲想说自己没有开裁缝店的本事，可想到杨乐怡那句“不会就学”，把话咽了回去。
她只是见识有限，前面四十多年，她不认识什么字，一直在给人打工，从未设想过另一种人生。
但她并不愚笨，知道杨乐怡是为她好。
她也隐隐能感觉到，杨乐怡买下这栋公寓楼，很可能是为了她。
女儿做到了这个地步，她这个当母亲的，哪还能继续裹足不前？继续在制衣厂干下去，不仅是没苦硬吃，也会让两个女儿难以放心。
擦掉眼泪，陈阿莲下定决心：“乐怡，妈想好了，妈明天就去制衣厂辞职。”